收房时要注意哪些事项 收房验收流程详解

无论是物业交房还是装修之后都需要进行验收，以确保房屋质量合格，才能保证居住的安全性。下面六盘水装修小编为大整理了一份详细的收房验收流程，告诉你收房时要注意哪些事项？

一、什么时间收房验收？

一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

二、收房验收需要带什么工具？

需要带的工具

1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓，空鼓锤也可以。

3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器——用于计算数据

7)1只水笔——用于签字

8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

三、收房时要注意哪些事项

（一）电路装修验收

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查。

1、电箱检查： 电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

2、电器运行检查：检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。

3、开关插座检查：在检查开关时，重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时，同样是先检查外观，此外通过验电器检查插座的接线是否正确。

（二）水路装修验收

1、给水工程检查：水路包括给水工程和排水工程，在检查给水工程时，要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

2、排水工程检查：排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

（三）墙面装修验收

1、检查墙面外观：墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。

2、检查墙面垂直平整度：用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5毫米，砖面允许偏差2毫米，抹灰墙面水平偏差值为4毫米，砖面偏差2毫米。

3、检查墙面空鼓：抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

（四）地面装修验收

地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大，主要也是检查外观与平整度等方面。需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

（五）门窗安装验收

门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

以上就是小编为大家整理的关于收房时要注意哪些事项及收房验收流程的全部内容，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网六盘水装修公司，在这里可以免费领取4套装修设计方案，免费获取六盘水装修报价，轻松知道装修多少钱。

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